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房地产行业是受国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术环境影响极大的行业， 整个行业在经历兴起、热潮和滑落之后，正逐渐以一种趋于成熟的态势出现，开始呈现一种以“品牌竞争、土地储备竞争和融资竞争”为主的竞争格局;在产品规划设计前后，研究消费者对住宅的现实及潜在需求，目标客户的确定等问题对房地产行业具有重要意义。房地产行业的市场研究具体如下特点：

1、市场前瞻性：房地产产品的开发周期一般长达2年，这要求市场研究能对未来2-3年的消费需求特点及行业发展动态做出准确判断。

2、区域针对性：房地产产品的区域性特征较强，在市场研究过程中，我们不能忽略产品所在区域的市场状况、基础设施及消费环境。

3、内容宽泛性：房地产行业是受各方面环境影响极大的行业，研究过程中必须准确把握诸如国家政策、社会环境、经济环境、人口统计环境、行业管理环境、技术 环境等各因素的发展状况。

4、对象复杂性：房地产产品涉及的目标对象较多，不同类型对象的社会层次、收入水平、地域来源非常复杂，需要准确把握不同类型目标对象的特征。

5、供需差异性：要注重供应市场研究，并与需求研究紧密结合。

华夏经纬的房地产研究与中国的房地产市场共同成长。随着国民居住方式的变化以及房地产市场的商业化和产业化，华夏经纬的研究范畴逐渐发展为住宅地产、商业地产、康养地产、旅游地产等多领域的全流程研究，并且，华夏经纬在地产行业拥有多元化、系统化的业务架构。

住宅地产研究

随着地产研究部门的发展和成熟，在住宅地产的研究上，部门业务主要集中在为地产企业提供常规市场研究服务和基于项目开发提供全流程研究服务。

一、为地产企业提供常规市场研究服务

针对地产企业的不同业务部门/模块，华夏经纬提供多样化、全覆盖的市场研究服务，全面助力专项业务能力提升。

二、基于项目开发提供全流程研究服务

针对项目开发的不同工作阶段，华夏经纬提供覆盖全开发流程的市场研究作为智力支持。

商业地产

在商业地产的研究上，华夏经纬主要服务于商业地产开发商和商业管理公司，针对不同运营主体，华夏经纬提供覆盖全产业链的调研咨询服务，华夏经纬房地产研究部为超市、百货、购物中心、商业综合体等不同商业业态的客户提供专业化、全流程的咨询服务。

满意度评估

华夏经纬每年承担上百个满意度的研究项目，覆盖地产、IT电信、汽车等众多行业。地产行业的满意度研究是华夏经纬的重要产品，多年来为住宅、商业、写字楼和酒店等不同业态的客户提供了高质量的服务。