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养老地产是一种养老+地产的新形势，随着我国老龄化近几年迅速发展，庞大多样化养老需求，诞生出无限市场商机，市场供不应求的市场现状。

2008年全球金融危机后低位运行，同时在这种经济背景下，我国面临者结构性调整GDP也是在逐年放缓。同时在这种经济环境下，养老行业反是更高的市场地位或者社会地位，养老成为中国新兴产业，也是中国未来最大的产业。

养老地产行业调研投资研究报告 中国养老地产市场发展研究报告2018

2014年科院老年研究所的测算数据,中国养老市场商机约4万亿元,到2030年有望增加至13万亿元。

据统计，目前我国超六十岁以上老人数量已超两亿，占全国总人数14.9%。近几年在老龄化的形势下，国内各城市养老地产迅猛发展，养老地产也逐渐成为了房地产行业另一个重要目标。

据民政部预测，中国老年人口规模截至2020年达到2.43亿。根据2016年全国老龄办披露的测算数据显，预测2020年，我国老年人失能人数达4200万，80岁以上高龄老年人将达到2900万，而空巢和独居老年人将达到1.18亿。

养老产业国家说是一种调结构，惠民生，产业升级重要地位，对于我们关注养老产业包括养老地产，其实是中国人口结构的变化，有些专家提到，中国在未来10、20年，未来人口机构变化会产生一个很大的产业支撑点。在60后和70后进入老年时代之后，老年人将占据中国人口的20%以上，预计将占据消费能力的50%、60%以上，所以他未来的需求和他未来产业链的价值都是非常巨大的。